РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ МОЖНО ОСПОРИТЬ!!!

Кадастровая стоимость – это стоимость, включенная в государственный кадастр недвижимости. Именно от ее величины рассчитывается величина налога на объект недвижимости.

 

Причины завышения кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость определяется методом «общей» оценки. Государственные эксперты проводят кадастровую оценку по аналогии с похожими участками, не выезжая на объект, вследствие чего происходит игнорирование конкретных индивидуальных показателей земельного участка, существенно влияющих на его реальную стоимость (транспортная доступность, правовая история, наличие коммуникаций и т. д.).Также часто происходит неправильное отнесение земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования, а разница между стоимостью различных видов разрешенного использования может отличаться в десятки раз.

 

Неправильное определение - увеличение кадастровой стоимости земельного участка - может привести к многократному увеличению земельного налога, невозможности нести бремя содержания участка, прекращению инвестиционных проектов и многомиллионным потерям его правообладателей.

 

Кадастровую стоимость можно уменьшить от 30% до 90%, в зависимости от того, на сколько она на данный момент выше рыночной.

Если вы – собственник земельного участка или объекта капитально строительства

 

Снижение кадастровой стоимости приведет к уменьшению налоговых отчислений.

 

С 1 января 2019 года вступят в силу изменения, внесенные в Налоговый кодекс, и порядок перерасчета оспоренной кадастровой стоимости будет упрощен.

 

С 2019 года обновленные сведения будут учитываться при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, а не с момента подачи заявления, сообщает ФНС.

 

Данные о кадастровой стоимости, установленной решением Росреестра или суда, будут учитываться при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, а не с момента подачи заявления. 

 

Например, налог на имущество рассчитан по кадастровой стоимости объекта с 2016 года.

Налогоплательщик подал заявление об оспаривании этой стоимости в 2019 году.

Таким образом, в соответствии нововведениями в НК РФ налоговые платежи будут перерасчитаны с 2016 года.

-2016;

-2017;

-2018;

- а также 2019 и последующие года!!!

 

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201808030093

https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/7896650/

Процедура оспаривания кадастровой стоимости (занимает около 25-40 дней):

сопровождение процедуры оспаривания вплоть до внесения новой кадастровой стоимости в ГКН

 

1. Направление заявки и необходимого пакета документов оценщику на электронную почту ofis@ocenkicentr.ru, WhatsApp/ Viber: 8912-303-37-44 или лично в офисе компании, по адресу: г. Златоуст, ул. 40-летия Победы, д. 2;

 

2. Проведение предварительной консультации:

 

- Бесплатное определение наиболее вероятного снижения кадастровой стоимости для вашего объекта;

- предварительная оценка рыночной стоимости земельного участка и объекта недвижимости;

- консультации и дача заключения о юридической и экономической обоснованности иска;

 

3. После предварительного согласования оформление договора, в котором оговариваются порядок и условия работы, сроки выполнения заказа, оплата и отчет о выполненной работе;

 

4. Подтверждение оплаты услуги;

 

5. Выполнение работы (около 3-5 рабочих дней):

 

- Осмотр объекта, выезд к объекту оценки оценщика;

- Формирование и предоставление бумажной и электронной версий отчета о рыночной стоимости объекта для снижения кадастровой стоимости;

- Формирование заявления в комиссию Росреестра;

- Доставка пакета документов в комиссию Росреестра Челябиснкой области, по адресу: г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85;

 

6. Выезд оценщика в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, заседание в комиссии, защита отчета об оценке (около 25-30 дней);

 

7. Внесение новой кадастровой стоимости в ГКН (около 14 дней);

8. Подписание акта выполненных работ.

С итогами нашей работы по снижению кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости Вы можете ознакомиться в левом верхнем углу сата или см. ниже - "Результаты комисии Росреестра.  РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ"

 

Данная стоимость будет актуальна до очередной Государственной кадастровой оценки, которая проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением внеочередной оценки.

Кому стоит ли оспаривать кадастровую стоимость

 

АРЕНДАТОРЫ:                                          СОБСТВЕННИКИ:

При аренде земли.

 

Арендная плата сократится ⁠с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

 

https://rosreestr.ru/site/press/news/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo-uchastka/?contrast=Y

1  2  3  4  5  6  ⁠7  8  9  10   11  12  13   

14 ...

Ваше сообщение отправлено

ЗАКАЖИТЕ ОРИЕНТИРОВКУ ПО СНИЖЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПРЯМО СЕЙЧАС!!!

Моб.: 8-912-303-37-44
г. Златоуст, ул. 40-летия Победы, д. 2
e-mail: ofis@ocenkicentr.ru;

1  2  3  4  5  6  ⁠7  8  9  10   11   12 

 13 

14 ...

АКЦИЯ  !!!!!

Установление кадастровой стоимости земельных участков на уровне рыночной,

Снижение кадастровой стоимости

15 000 рублей ПОД КЛЮЧ

(срок действия акции до 31.12.2019г.)

ТЕЛЕФОНЫ: 8 (3513) 66-47-33 (тел. / факс) | 8-912-303-37-44 (мобильный)  | e-mail: ofis@ocenkicentr.ru