Виды объектов оценки:

1.      Оценка бизнеса

1.1.    Оценка ценных бумаг (акций, облигаций, векселей других)

1.2.    Оценка действующего бизнеса:

1.2.1.  Торгового - магазины, рынки, палатки, киоски, ларьки и прочие,

1.2.2.  Общественного питания - рестораны, кафе, бары, столовые и другие,

1.2.3.  Услуг - заправки, автосервисы, спортзалы, спорткомплексы, сауны, игровые залы и другие,

1.2.4.  Производства- комплексы, отдельные цеха,

1.2.5.  Финансы - банки, инвестиционные компании и прочие.

1.3.    Оценка инвестиционных проектов и бизнес-планов;

2.      Оценка недвижимости

2.1.    Земельные участки,

2.2.    Отдельно стоящие здания,

2.3.    Производственные, складские, торговые и офисные помещения,

2.5.    Жилые квартиры, коттеджи и дачи

2.6.    Переоценка основных фондов.

3.      Оценка машин и оборудования

3.1.    Транспортные средства

3.2.    Оргтехника,

3.3.    Различные машины и оборудование, технологические линии всех отраслей

4.      Оценка интеллектуальной собственности

4.1.    Изобретения, промышленные образцы, полезные модели,

4.2.    Товарные знаки, Знаки обслуживания,

4.3.    Патенты и лицензии,

4.4.    Ноу-хау, технологии, программы ЭВМ, базы данных,

4.5.    Деловая репутация, гуд вилл,

4.6.    Авторские, смежные и другие права

5.      Прочее

5.1.    Оценка товаров потребительского и производственного назначения,

5.2.    Оценка любых видов работ, услуг, информации,

5.3.    Оценка прав собственности и иных вещных прав на имущество (включая сервитуты) или отдельные объекты из состава имущества.

5.4.    Оценка прав требования, обязательств (долгов).

Выделяют два вида оценки:

1)  обязательная оценка;

2)  инициативная (добровольная) оценка.

              Обязательная оценка осуществляется в случаях, прямо предусмотренных законодательством. В соответствии со ст. 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

-  при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;

-  при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;

-  при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям;

-  при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям;

-  при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

-  при национализации имущества;

-  при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;

-  при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;

-  при выкупе или ином предусмотренном законодательством РФ изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;

-  при проведении оценки объектов оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

                   Инициативная (добровольная) оценка осуществляется в случаях, не предусмотренных законодательством.

ДОКУМЕНТЫ ОЦЕНЩИКОВ.

КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ   АТТЕСТАТЫ

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И СТАНДАРТЫ ФСО