РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ МОЖНО ОСПОРИТЬ!!!

Кадастровая стоимость – это стоимость, включенная в государственный кадастр недвижимости. Именно от ее величины рассчитывается величина налога на объект недвижимости.

Причины завышения кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость определяется методом «общей» оценки. Государственные эксперты проводят кадастровую оценку по аналогии с похожими участками, не выезжая на объект, вследствие чего происходит игнорирование конкретных индивидуальных показателей земельного участка, существенно влияющих на его реальную стоимость (транспортная доступность, правовая история, наличие коммуникаций и т. д.).Также часто происходит неправильное отнесение земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования, а разница между стоимостью различных видов разрешенного использования может отличаться в десятки раз.

Неправильное определение - увеличение кадастровой стоимости земельного участка - может привести к многократному увеличению земельного налога, невозможности нести бремя содержания участка, прекращению инвестиционных проектов и многомиллионным потерям его правообладателей.

Кадастровую стоимость можно уменьшить от 10% до 90%, в зависимости от того, на сколько она на данный момент выше рыночной.

Если вы – собственник земельного участка или объекта капитально строительства

Снижение кадастровой стоимости приведет к уменьшению налоговых отчислений.

⁠с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости (занимает около 25-40 дней):

сопровождение процедуры оспаривания вплоть до внесения новой кадастровой стоимости в ГКН

1. Направление заявки и необходимого пакета документов оценщику на электронную почту ofis@ocenkicentr.ru, WhatsApp/ Viber / telegram - по тел: 8912-303-37-44 или лично в офисе компании, по адресу: г. Златоуст, ул. 40-летия Победы, д. 2;

2. Проведение предварительной консультации:

- Бесплатное определение наиболее вероятного снижения кадастровой стоимости для вашего объекта;

- предварительная оценка рыночной стоимости земельного участка и объекта недвижимости;

- консультации и дача заключения о юридической и экономической обоснованности иска;

3. После предварительного согласования оформление договора, в котором оговариваются порядок и условия работы, сроки выполнения заказа, оплата и отчет о выполненной работе;

4. Подтверждение оплаты услуги;

5. Выполнение работы (около 3-5 рабочих дней):

- Осмотр объекта, выезд к объекту оценки оценщика;

- Формирование и предоставление бумажной и электронной версий отчета о рыночной стоимости объекта для снижения кадастровой стоимости;

- Формирование заявления в комиссию ⁠по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимсоти;

- Доставка пакета документов в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимсоти;

6. Выезд оценщика в Комиссию ⁠по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимсоти, заседание в комиссии, защита отчета об оценке (около 25-30 дней);

7. Внесение новой кадастровой стоимости в ГКН (около 14 дней);

8. Подписание акта выполненных работ.

С итогами нашей работы по снижению кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости Вы можете ознакомиться в левом верхнем углу сата или см. ниже - "Результаты комисии ⁠по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимсоти"

Данная стоимость будет актуальна до очередной Государственной кадастровой оценки, которая проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением внеочередной оценки.

Кому стоит ли оспаривать кадастровую стоимость

АРЕНДАТОРЫ: СОБСТВЕННИКИ:

При аренде земли.

Арендная плата сократится ⁠с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ЕГРН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

https://rosreestr.ru/site/press/news/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo-uchastka/?contrast=Y

⁠Результаты заседания комисси по снижению кадастровой стоимости земельных участков

2016 - 2019 года: 1 2 3 4 5 6 ⁠7 ⁠8 9 10 11 12 13 14 ...